卓越珑府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2020

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房

  • 开发企业

    卓越集团-

  • 物业公司

    深圳市卓越物业管理有限责任公司

  • 小区地址

    长水路与富润路交叉口

  • 附近学校

    嘉兴市宏兴幼儿园普罗旺斯园区,杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学槜李校区,绿城育华嘉兴双溪湖实验中学

大事记

  • 2020年
    竣工时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

15620元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

卓越珑府户型主要有113平-128平的的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于90%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率1%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    30

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于18%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄4年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    11.4

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市卓越物业管理有限责任公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 1%

    绿化率

  • 1 : 1

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有50个公交站:万兴路公交首末站,临时站等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    50
  • 区域均值
    29

教育配置

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:嘉兴市宏兴幼儿园普罗旺斯园区,长水中心幼儿园等; 5个小学:杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学槜李校区,同济嘉实西校区等; 11个中学:绿城育华嘉兴双溪湖实验中学,北师大嘉兴附中等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    20
    5
    11
  • 区域均值
    6
    2
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:星河COCOCity,嘉兴市星禾广场等; 211个超市:翊超市,香溢便利店等。

该小区购物配套得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    7
    211
  • 区域均值
    2
    114

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有17个公园:嘉兴植物园,中央公园等。

该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    17
  • 区域均值
    13

卓越珑府

国际商务区 /嘉兴高铁南站

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.0
  • 区位交通
    9.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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