沪嘉轻轨口300米，上海理工附属，嘉善成熟商圈，纯东边套

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2室2厅1卫

户型

68平米

建筑面积

10735元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

金科旭辉公元城市地图

区域

嘉善惠民街道

徐燕君

评分：3.4

售楼处

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
1.小区为高品质洋房，房子是在小区的中间楼层，采光好，楼间距宽50米，前后无遮挡
2.距离西塘古镇和南湖景区5公里，小区附近有温州商业街和步行街，万联购物中心和银泰百货还有嘉善万联城500米，嘉善客运中心900米，火车站3公里，交通也很方便
3.小区900米有浙江师范大学附属嘉善，嘉善第二
业主心态
这套房子是我自己实地去看过的，跟房东也聊了基本的情况。这套房子是之前2015年的时候房东上海社保不满，买进过来做个过度的，现在是上海的社保也满足了。就在上海莲花路附近看了一套83平的三居室，因为自己看的那套房子是低于市场价的，所以自己的这套房子也是低于市场价25万在卖的，看房子基本上都是比较方便的。只需要提
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金科旭辉公元城市小区信息

参考均价14121元/平米

同比去年↓17.03%

环比上月↓3.11%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科旭辉公元城市14121元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

徐燕君的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

徐燕君

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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