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79万

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

8876元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

翡翠公馆地图

区域

嘉善魏塘街道

李雪刚

评分：4.6

售楼处

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
（一）市场分析: 刚需户型，静中带旺，适宜自住，环境优美。
（二）价格优势：性价比高，非常优惠。
（三）格局分布：格局分布好，卧室隔离开，可静心入眠。
（四）房源特色：此房户型方正，采光通风非常好，视野开阔无挡。
（五）周围配套：小区周围配套完善成熟，附近带有、医院等周边配套。
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便
业主心态
1【售房原因】社保交齐，业主想要购买上海，处理掉这套房子。
2【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。
3【产权状况】属于70年红本商品房，产权清晰，业主红本在手，不需赎楼。
4【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来空间高。
5【业主情况】业主诚心出售，价格可谈，欢迎随时看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

翡翠公馆小区信息

参考均价13250元/平米

同比去年↓15.36%

环比上月↓1.62%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：翡翠公馆13250元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李雪刚的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李雪刚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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